2013中國天津全國商品交易會暨投資洽談會4月召開

　　據(jù)悉，由天津市人民政府與中國商業(yè)聯(lián)合會共同舉辦的中國天津全國商品交易會暨投資洽談會，將于4月18日至22日在天津國際展覽中心舉行。作為“津洽會”重要活動之一的“天津商業(yè)地產(chǎn)投資展暨論壇”也將同期開幕。代表天津商業(yè)地產(chǎn)水平的天一摩爾、時代奧城、新濱江機(jī)電廣場、莊吉商業(yè)廣場、鴻泰商業(yè)廣場、鳳凰商貿(mào)廣場、海河水上大世界、北方國際輕工商貿(mào)城、榮華時代廣場、銅鑼灣廣場、信達(dá)廣場、金港國際、易買得?秀谷等近500多萬平方米的各類精品商業(yè)項(xiàng)目，組成天津商業(yè)地產(chǎn)航母展團(tuán)向全球投資商集中展示和洽談。商業(yè)地產(chǎn)參展項(xiàng)目展覽占地面積3000平方米，是“津洽會”上最大的展團(tuán)。參展項(xiàng)目業(yè)態(tài)從普通的投資型商鋪、百貨商場到當(dāng)今最流行的MALL，應(yīng)有盡有，展覽基本上代表了天津商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展方向。
　　鞍山西道再添商業(yè)地產(chǎn)
　　2012年，天津優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場繼續(xù)擴(kuò)張，MassimoDutti、TNGT、Replay等多個新零售商進(jìn)入天津市場，年度供應(yīng)量和吸納量均達(dá)到歷史最高水平。相比市場前景不明朗的住宅市場，對于開發(fā)商來說，商業(yè)地產(chǎn)似乎更為穩(wěn)妥，2013年1月，天津松江股份有限公司以7.82億元成功摘得位于南開區(qū)鞍山西道與白堤路交口的津南白（掛）2012-125號宗地。這也是2013年拍出的第一塊商服用地。該地塊位于南開區(qū)鞍山西道與白堤路交口，地塊面積0.92萬平方米，容積率為11.5，折合樓面單價為7350元/平方米。按照該地塊要求，建筑密度須小于60%，綠地率不小于15%，建筑限高150米，其中商業(yè)裙樓建筑限高40米。同時，要求土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)開工。
　　該地塊位于素有“天津最具規(guī)模的信息產(chǎn)業(yè)集散地”之稱的鞍山西道科貿(mào)街沿線，優(yōu)越的地理位置、周邊配套成熟，又緊鄰白堤路，是區(qū)域內(nèi)商業(yè)環(huán)境最為理想的地塊之一。優(yōu)越的地理位置以及完善的配套設(shè)計(jì)，為未來建設(shè)的項(xiàng)目增值不少。而且周邊同期在售商業(yè)產(chǎn)品少，未來競爭也小。
　　第三產(chǎn)業(yè)將取得更大發(fā)展
　　據(jù)了解，之前原師大八里臺校區(qū)地塊出讓時，市土地交易中心拍賣大廳內(nèi)上演“舉牌大戰(zhàn)”，現(xiàn)場共有五家開發(fā)商進(jìn)行了75輪競價，最終該地塊以297000萬元的價格成交，溢價73560萬元。新開路地塊則于10月末溢價7%嫁入富都地產(chǎn)門下。7日下午，又有隸屬國資委旗下的中鐵華升房地產(chǎn)公司以2.3%的微弱溢價拍得河北區(qū)八馬路地塊。12月24日，天塔道地塊更是溢價25%拍出，刷新天津新地王紀(jì)錄。2012年本市中心城區(qū)推出24宗招商地塊，這些地塊大多位于南開區(qū)、河西區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、西青區(qū)以及津南區(qū)黃金地段，地塊含金量頗高，建筑總規(guī)模671萬平方米，其中商服用地建筑規(guī)模超過了居住用地建筑規(guī)模。有專家認(rèn)為，隨著津城地鐵聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行以及大規(guī)模商服用地的入市，未來津城第三產(chǎn)業(yè)將取得更大發(fā)展。