西安新聞網(wǎng)-西安晚報訊 沒有鮮花、不請嘉賓、也取消了領導講話，昨日，素有“樓市風向標”之稱的西安秋季住博會在簡單而熱烈的氛圍中拉開了帷幕。雖然是中秋小長假的第一天，還有小雨相伴，但當天仍有2.31萬人次的市民來到現(xiàn)場淘房，預約登記各類房屋也達到了2300余套。
開幕式簡潔 宣傳戰(zhàn)火爆
昨日上午9點，2013秋季西安住博會在零星小雨中拉開了帷幕，現(xiàn)場不布置鮮花、不鳴放禮炮、不邀請領導，在主持人對本屆住博會進行了簡單的介紹之后，第26屆西安住博會正式開幕。青春靚麗的美少女、懷舊風情的海魂衫、溫馨浪漫的情景劇、憨態(tài)可掬的小矮人，當參會市民陸續(xù)進場后，一場吸引各方眼球的宣傳大戰(zhàn)隨之啟動，商家們各展絕活，就是為了能留住逛會市民，能讓大家多關注一下自己的樓盤。
剛需置業(yè)人群成淘房主力
昨日上午10點多，記者發(fā)現(xiàn)各展館內(nèi)都擠滿了人，有發(fā)送傳單的、有推介樓盤的，但更多的是來淘房的。在一些地段好、品質(zhì)高的樓盤模型前，大都圍滿了看房的人。一位年輕的夫婦告訴記者，他們結(jié)婚已經(jīng)5年了，與公婆住在一起，一直惦記著買一套離父母近點的小戶型，這樣雙方照顧起來也方便，小兩口就想抓住這次住博會的機會，希望商家能給出更多的優(yōu)惠，只要條件合適，就想趕緊把房子買下來。采訪中，這樣剛性需求的置業(yè)人群占了大多數(shù)。
首日預約登記房屋2300余套
據(jù)主辦方統(tǒng)計，截至昨日傍晚6時，本屆住博會首日到會市民達到了2.31萬人次，以宣傳我市房地產(chǎn)業(yè)相關政策為置業(yè)市民提供專業(yè)咨詢服務的政務區(qū)，當天接受咨詢980余人次，發(fā)放各類宣傳單2700余冊，預約登記各類房屋2300余套，家裝企業(yè)簽訂合同26份，預約登記78份。
市房管局相關工作人員提醒，本屆展會為期4天，在剩余的3天里，有購房需求的市民可以到展會現(xiàn)場看看，包括商品房、二手房、保障房在內(nèi)的5萬余套各類房源，完全可以滿足市民需求。另外，主辦方還專門開辟了購房知識大講堂活動，市民可就關注的房產(chǎn)政策、二手房交易等問題現(xiàn)場進行咨詢。
西安四季度房價仍面臨上行推力
購房者置業(yè)宜趁早
本報訊 在昨日的住博會現(xiàn)場，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)對外發(fā)布了西安商品房性價比市場分析報告，預計四季度西安房價仍將面臨上行推力，房價或?qū)⒗^續(xù)小幅上漲。對于購房者而言，置業(yè)宜趁早。
西安商品房市場供需兩旺
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測顯示，7、8月份以來，西安商品房供、銷量整體相對均衡，在經(jīng)歷了近年來限購政策帶來的資金、銷售、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等應對調(diào)整后，房企市場資金統(tǒng)籌、運營能力持續(xù)加強。截至8月31日，西安在售樓盤共計450余個，其中有78個漲價樓盤，較7月增長20%；有49個樓盤價格有所下滑，與7月基本持平。整體漲價盤數(shù)量明顯放量。
據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵介紹，今年下半年以來，作為西安市場而言，二套以上改善及投資客群置業(yè)意向明顯呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，但在政策抑制下置業(yè)需求難以有效釋放，預計后市仍難以明顯放量。
四季度房價或?qū)⑿》⑸?/strong>
李宇兵介紹說，在前三季度西安房企銷售量普遍呈現(xiàn)良性增長、而利潤率有所下滑的背景下，房企漲價欲望仍將呈現(xiàn)高漲，同時地價等成本的整體上揚也將形成推力，房企對于利潤率的追逐預計仍將進一步提升，預計第四季度房價仍將面臨上行推力。
另外，目前西安住宅供應量處于高位，供需矛盾不會在短期發(fā)生，同時也對于房價的穩(wěn)定形成良性支撐。李宇兵認為四季度西安房價仍將呈現(xiàn)小幅微升態(tài)勢，對于購房者而言，置業(yè)仍然宜趁早。